ЗАПОЛЯРКА-онлайн.рф

Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми установило среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2011 года в городах и районах Коми. Утвержденная средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья учитывается для определения величины социальной выплаты на строительство или приобретение жилья в Республике Коми.

Так, в Сыктывкаре средняя стоимость 1 кв.метра жилья установлена в размере 31150 рублей. Наряду со столицей Коми такие же расценки на “квадрат недвижимости” установлены для Усинска, Ухты и Сыктывдинского района. Наименьшая стоимость 1 кв.метра жилья установлена для Инты и Воркуты – 5142 рублей и 9215 рублей соответственно.

Реальные же цены на недвижимость в столице Коми значительно отличаются от цены, которую установил региональный Минархстрой. Так, по данным мультилистинговой системы сайта 167000.ru, по состоянию на 7 ноября 2011 года средняя цена 1 кв.метра вторичного жилья в центральной части Сыктывкара составляет от 32,5 тыс.рублей в местечке Дырнос, до 56,5 тыс.рублей в Нижней части центра. Дороже всего обойдется покупателям квадратные метры жилья в малосемейных общежитиях, традиционно пользующихся большим спросом. Так 1 кв.метр малосемейки обойдется в 54,8 тыс.рублей в столичном микрорайоне Строитель, до 60,2 тыс.рублей в Нижней части центра. Наибольшее количество предложений сосредоточено в центральной части города, а также в Октябрьском районе столицы Коми.

Что касается жилья по улице Морозова и в микрорайоне Давпон, то однокомнатная квартира по Морозова обойдется в 54,4 тыс.рублей за квадратный метр, “двушка” – по цене 56,9 тыс.рублей за квадратный метр, “трёшка” – 48,9 тыс.рублей за кв.метр жилья. Покупка заветной квартиры в Давпоне обойдется покупателю немного дешевле, чем на Морозова.

Традиционно популярным местом проживания у сыктывкарцев после центра и улицы Морозова является Орбита. Учитывая активную застройку района торгово-развлекательными центрами и планами столичной мэрии по строительству плавательного бассейна олимпийского класса, а также детских садов, в ближайшей перспективе спрос на недвижимость в этом районе будет только расти. Сегодня средняя цена кв.метра жилья в Ближней Орбите составляет 45,7 тыс.рублей, в Центральной Орбите – 49,4 тыс.рублей, в Дальней Орбите – 51,9 тыс.рублей.

В Эжвинском районе столицы стоимость жилья сопоставима со стоимостью квартир в микрорайоне Орбита. Так в 1 мкрн. средняя стоимость “квадрата недвижимости” обойдется в 47,9 тыс.рублей, во 2 мкрн. – 47,6 тыс.рублей, в 3 мкрн. – 50,8 тыс.рублей, в 3а мкрн. – 49,4 тыс.рублей, в 4 мкрн. – 43,4 тыс.рублей, в 5 мкрн. – 46,8 тыс.рублей, в 5а мкрн. – 44,9 тыс.рублей. в микрорайоне Строитель стоимость “квадрата” обойдется в 34,2 тыс.рублей.

СыктывкарTODAY