- ЗАПОЛЯРКА-онлайн.рф - http://xn----7sbab5aqdhdtddeir3v.xn--p1ai -

«Земледелец» – поселки для северян – один из лучших проектов по переселению с Крайнего Севера

На вопросы нашего корреспондента отвечает руководитель проекта «Земледелец» Игорь Киричев.

– Игорь Алексеевич, проект «Земледелец» начался в 2010 году. Что удалось сделать за это время?

– Предварительная работа велась с администрациями 9 районов Новгородской области, в результате которых мы определили 3 площадки для организации поселков Коломо – на 600 домовладений, Полисть и Снежа – по 250 домовладений каждый. Следующим этапом приватизировали земельные участки под поселки – процесс несложный, но долгий. За полтора года оформили в собственность в Коломо 250 гектаров, в Полисти и Снеже – по 80 гектаров. С целью перевода земель в категорию «земли населенных пунктов (ИЖС)» нами были подготовлены генеральные планы сельских поселений, которые местные власти утвердили в надлежащем порядке. Разработанные нами проекты застройки территорий поселков позволили размежевать большие массивы земли на индивидуальные участки. В результате на сегодня мы предлагаем северянам юридически чистую землю, предназначенную для индивидуального жилищного строительства с полным комплектом документов: свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, градостроительный план, разрешение на строительство. В ближайшей перспективе к этому комплекту добавится акт ввода в эксплуатацию узла учета электроэнергии.

В собственность северян – участников проекта уже оформлено 328 земельных участков.

– Как продвигается работа по организации коммуникаций? Не секрет, что это самый ответственный и дорогой этап подготовки земельных участков к застройке.

– По территории поселка Коломо проходит асфальтированная дорога. В центре поселка организована остановка общественного транспорта. Снежа и Полисть находятся в 2 км от асфальтированной трассы Старая Русса – Волот. До площадок проложены качественные грунтовые дороги. Нашей задачей как организаторов проекта является в первую очередь организация внутрипоселковых дорог и системы дренирования. За последний год построено 12 км и подготовлено к «отсыпке» еще 4 км дорог. В Коломо установлена первая трансформаторная подстанция, электрифицированы 2 улицы, и процесс набирает обороты. Построен магистральный газопровод среднего давления до площадок Снежа и Полисть. На Полисти установлена понижающая станция. Следующий этап – проектирование поселкового газопровода.

– Приступили ли к строительству индивидуальных домов?

– Да, приступили. Сегодня на наших площадках работают строительные фирмы из Мурманска, Северодвинска, Пскова, Старой Руссы. Эти компании смогут возводить по 20 домов год, а нам в следующие 5-7 лет нужно построить 1 000 домов. Поэтому мы предполагаем, что на наши площадки в ближайший год-два выйдет еще 20 подрядчиков.

– С точки зрения простого обывателя проект «Земледелец» развивается медленно. А как вы оцениваете скорость проведения работ?

– Полностью согласен. Нам самим хотелось бы ускорить процесс раза в два-три. И мы работаем над этой задачей.

С другой стороны, за год нами построено 12 километров дорог, т. е. по одному километру в месяц. Это – неплохой темп. Если мы его выдержим, то в 2014 году эта задача будет решена полностью и мы перейдем к следующей – организация 1100 заездов на индивидуальные участки.

На «пустом месте» мы организовали 1103 новых земельных участка, предназначенных для возведения индивидуальных жилых домов. Средняя скорость формирования земельных участков в проекте «Земледелец» составила 31 участок в месяц. За 14 месяцев наши сотрудники оформили в собственность северян 328 земельных участков, т. е. в среднем по 23 участка в месяц.

Да, это не быстро, но вряд ли еще кто-то работает с такой же скоростью.

Проектом «Земледелец» предусмотрено строительство трех благоустроенных поселков для северян, предполагающих выехать в среднюю полосу на постоянное место жительства. Становясь участником проекта, вы приобретаете на праве собственности земельный участок 15 соток (50 м на 30 м) за 375 тыс. руб. В стоимость участка входит строительство внутрипоселковых дорог и организация электроснабжения.

Поселок Коломо расположен в 30 минутах езды на юго-запад от Великого Новгорода (3 часа от Петербурга), в 6 км от озера Ильмень и реки Шелонь. Поселок Снежа расположен в 5 минутах езды на юго-запад от города Старая Русса. Участок расположен вдоль реки Снежа и граничит с сосновым бором. Поселок Полисть расположен еще ближе к Старой Руссе вдоль берега реки Полисть и тоже граничит с сосновым бором. В каждом поселке проектом предусмотрено строительство продовольственных и промтоварных магазинов, детских и спортивных площадок, пешеходных зон и т. п. Строящиеся поселки являются местом компактного проживания северян.

P.S. В честь дня рождения Мурманска! Только до 30 ноября! Вы можете приобрести земельный участок в поселке Коломо за 250 тыс. руб.

 

На правах рекламы