В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории МО ГО «Воркута», на 2020 год по итогам электронных аукционов с Некоммерческой организацией Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключены договоры подряда по видам работ – капитальный ремонт крыш МКД.
В настоящее время ведутся работы по капитальному ремонту кровли МКД, расположенных по следующим адресам: ул. Привокзальная, д. 9 (подрядчик ИП Коваль В.М.); ул. Энтузиастов, д. 8, корп. 2 (ИП Коваль В.М.); ул. Привокзальная, д. 25а (ООО «Основа»); ул. Яновского, д. 3б (ИП Коваль В.М.); ул. Суворова, д. 2 (ООО «Основа»).
По следующим адресам ‒ ул. Парковая, д. 42, б. Пищевиков, д. 5а, ул. Привокзальная, д. 9 ‒ работы фактически еще не начаты в связи с неисполнением подрядными организациями своих обязательств.
1 сентября 2020 года в адрес Фонда была направлена претензия от управления городского хозяйства и благоустройства городской администрации в части несвоевременного выполнения работ и принятия подрядными организациями срочных мер по недопущению затопления жилых помещений, расположенных по указанным адресам при проведении работ по ремонту крыш в осенний период с характерными в такой период обильными дождями. На сегодняшний день официального ответа от Фонда на претензию не поступило. По устной информации представителей Фонда, материалы для ремонта кровли уже поступили в Воркуту, и в ближайшее время подрядные организации приступят к работе. Пока им указано на принятие временных мер по организации мероприятий, направленных на недопущение затопления жилых помещений путем обустройства конструкций, ограждающих проникновение воды с чердачных помещений и проведение ремонта кровли поочередно частями. Также по информации представителей фонда известно, что ремонт жилого помещения, пострадавшего в результате несвоевременного выполнения работ будет оплачен из средств Фонда при наличии доказательной документации.
Для получения доказательной документации предлагается следующий алгоритм: в случае затопления/подтопления жилого помещения, расположенного по вышеуказанным адресам необходимо обратится с письменным заявлением на имя директора управляющей организации, обслуживающей МКД для составления совместного акта осмотра (в 3-х экз.) с указанием причин затопления, а именно проведение ремонтных работ в рамках капитального ремонта кровли. Далее управляющая компания в рамках взаимодействия с Фондом направит указанный акт в адрес Фонда для дальнейшей работы Фонда с подрядной организацией в части устранения ущерба.
Как правило, как показывает практика по Республике Коми в большинстве случаев вопрос решается на этой стадии, но в случае если в рамках взаимодействия ущерб не возмещен в добровольном порядке следует уже действовать в рамках гражданско-правового законодательства, а именно:
– воспользоваться услугами независимого эксперта-оценщика для определения понесенного материального ущерба;
– направить заказным письмом в адрес Фонда в письменном виде досудебную претензию с приложением вышеуказанных документов. Контактные данные в общем доступе на официальном сайте Фонда (http://regoperatorkomi.ru/about);
– в случае отсутствия реакции Фонда на претензию направить исковое заявление в судебные органы.
В случае возникновения дополнительных вопросов обращаться в отдел контроля и мониторинга ЖКХ управления городского хозяйства и благоустройства по телефону 3-48-07.
Пресс-служба администрации МО ГО «Воркута»