ЗАПОЛЯРКА-онлайн.рф

На сегодняшний день в Воркуте, в частности в городе, общедомовыми приборами учета холодного и горячего водоснабжения оснащены порядка 30 домов. Финансирование на эти цели часть из них получили по муниципальной программе капремонтов, часть попали под действие закона 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В последнем случае пять процентов от стоимости и установки приборов оплатили собственники жилых помещений многоквартирных домов (МКД).

Остальным воркутинцам о техническом оснащении своих домов коллективными приборами учета различных видов коммунальных услуг придется побеспокоиться самостоятельно, и что, возможно, не совсем справедливо – оплатить все расходы в полном объеме. Таков закон. Ввести общедомовые, а также индивидуальные счетчики в эксплуатацию необходимо было еще до первого июля 2012 года, однако в силу определенных обстоятельств этот процесс на сегодняшний день так и не завершен.

Городскими управляющими компаниями были организованы и проведены общие собрания собственников многоквартирных домов, где обсуждались вопросы по установке общедомовых приборов учета. По итогам собраний решения об их добровольной установке приняты не были. В данной ситуации закон обязывает ресурсоснабжающие организации сделать это в принудительном порядке, но опять-таки за счет средств собственников жилья.

Необходимо отметить, что в связи с изменениями с 1 января 2013 года платы за потребленные ресурсы, оснащение домов коллективными приборами учета необходимо в интересах самих жильцов. Так, с нового года помимо норматива потребления коммунальных услуг вводится принципиально новый норматив на общедомовые нужды. В данный момент на республиканском уровне данный норматив уже разработан и будет применяться к отоплению, водоотведению (канализации), холодному и горячему водоснабжению. По предварительным расчетам, коллективные «расходы» увеличат сумму в квитанциях за ЖКУ не на одну сотню рублей.

В то же время норматив не отражает фактического потребления услуг, а является лишь усредненным показателем, который зачастую оказывается довольно завышенным. Реальным подтверждением используемых объемов коммунальных услуг могут быть исключительно показания приборов учета. Только их установка, а затем расчет по показаниям помогут снизить размер оплаты за общедомовое потребление ЖКУ. Тем не менее, экономия коммунальных ресурсов в большей степени зависит от потребителей. Уровень сознательности граждан также теперь отразится в квитанциях. Если в доме живут добросовестные жители, не принимающие попыток хищения ресурсов, соблюдающие введенный законом порядок регистрации в жилом помещении, то, скорее всего, на финансах таких потребителей расчет по показаниям коллективных приборов учета не отразится, а возможно, и даст экономию.

Напомним, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме, независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета, пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой. Объем общедомовых коммунальных услуг, подлежащий оплате, рассчитывается при наличии коллективного прибора учета как разница между его показаниями и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях дома. При отсутствии общедомового прибора учета расчет производится по установленным нормативам на общедомовые нужды. Последний установлен не только с целью предъявить собственникам расходы за ЖКУ на внутридомовые нужды, которые не учитывают индивидуальные приборы учета, но и стимулировать граждан на выполнение требований федерального законодательства об энергосбережении в части оснащения жилфонда коллективными приборами учета.

Также в 2013 году произойдут изменения в нормативах потребления коммунальных услуг на индивидуальные нужды. Норматив на отопление теперь будет зависеть от этажности дома и года его постройки, а не от материала стен, как это было ранее. Для пяти- и девятиэтажных домов он практически останется неизменным, а вот для одноэтажных – увеличится на 40 процентов. Нормативы на водоотведение и холодное водоснабжение повысятся на десять и четыре процента соответственно, на горячее водоснабжение напротив – данный показатель понизится примерно на 25 процентов. При этом высока вероятность того, что индивидуальные нормативы в ближайшее время будут пересмотрены еще раз и, к сожалению, не в пользу потребителей.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 2013 год пока не установлены.

Текст: Елена Крышмар
ЗАПОЛЯРКА-онлайн.рф