- ЗАПОЛЯРКА-онлайн.рф - http://xn----7sbab5aqdhdtddeir3v.xn--p1ai -

«Прямая линия»: коммунальщики ответили на острые вопросы воркутинцев

Posted By ZAPon On 25.12.2012 16:19 @ In экономика | Comments Disabled

На прошлой неделе представители жилищных компаний и ресурсоснабжающих предприятий города провели очередную прямую телефонную линию с населением по вопросам ЖКХ. Установка коллективных приборов учета и оплата населением общедомовых нужд стали, по понятным причинам, самыми обсуждаемыми темами полуторачасового общения специалистов с горожанами.

На основании чего, кому и каким образом предъявляется плата за общедомовые нужды за электроэнергию? Будет ли предъявляться такая же плата за общедомовые нужды по другим коммунальным услугам?

– Обязанность внесения платы за общедомовые нужды установлена Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу первого сентября 2012 года. Данное постановление распространяется на всех собственников и нанимателей жилых помещений, а также нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Плата за общедомовые нужды в домах, оснащенных общедомовыми приборами учета, рассчитывается по факту: разница между показаниями общедомовым и общим индивидуальным потреблением распределяется между всеми собственниками и нанимателями жилых помещений и арендаторами (собственниками) нежилых помещений, исходя из площади квартиры (нежилого помещения). В домах без коллективных счетчиков для определения платы за общедомовые нужды используется норматив (т.е. конкретный объем коммунальных ресурсов для той или иной категории жилых помещений), который устанавливается решением Службы РК по тарифам. На сегодняшний день плата за общедомовые нужды предъявляется только за электро-
энергию, поскольку общедомовые приборы учета электроэнергии устанавливались еще с 2006 года и их количество уже достаточно для расчета платы. В отношении остальных коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС), скорее всего, в следующем году также будет предъявляться плата за общедомовые нужды, но исходя из установленных нормативов. Параллельно ресурсоснабжающие организации будут осуществлять установку коллективных приборов учета. В настоящее время ведется подготовительная работа по организации системы расчетов платы за общедомовые нужды отопления, скорее всего, предъявление такой платы начнется со 2-го квартала 2013 года. В любом случае официальное предупреждение о начале начисления платы за общедомовые нужды по отоплению, ГВС и ХВС будет опубликовано в СМИ, а также непосредственно в платежных документах.

Слышала, что в статью «Ремонт и содержание жилья» входит как содержание электросетей в доме, так и оплата ОДН по электроэнергии. То же самое касается и остальных коммунальных услуг. Если теперь общедомовые нужды оплачивают жильцы, почему не снизилась сумма по этой статье?

– Содержание внутридомовых инженерных, в том числе электрических сетей действительно входит в плату за содержание и ремонт, производимые УК, так как это заложено в «тариф» для потребителей. Однако в указанную плату не входят расходы по ОДН. В некоторых городах России и даже республики – в Усинске, например, в данный тариф когда-то была заложена определенная сумма на освещение подъездов и придомовых территорий. В Воркуте такой практики никогда не было, поэтому оплата за текущий ремонт и содержание жилья осталась в прежнем размере.

Где находятся общедомовые приборы учета энергии и других ресурсов? За что мы платим – за ресурс, потраченный в нашем подъезде, или во всем доме?

– Общедомовые приборы учета стоят обычно в ближайшей точке к границам эксплуатационной ответственности УК и ресурсоснабжающей организации. При установке приборов учета при этом учитываются условия его последующей эксплуатации (удобство их обслуживания, снятия показаний), а также возможности обеспечения их сохранности. В доме может быть установлен как один, так и несколько коллективных приборов учета – все зависит от особенностей внутридомовых коммунальных сетей (количества вводов). Несколько приборов учета вовсе не означает, что по ним производится учет потребления ресурсов в конкретном подъезде. В данном случае расчет платы производится на основании суммарного объема потребления дома: если ОДПУ несколько, то складывается общее значение их показаний. Закон не позволяет производить расчет платы за общедомовые нужды отдельно для подъезда.

Почему оплата по общедомовым нуждам, в частности, за электроэнергию, берется из расчета площади жилья?

– Таковы правила, установленные законодательством. Ранее, когда действовало 307-е постановление Правительства РФ, доля оплаты зависела от объема потребленного ресурса внутри каждой конкретной квартиры. После долгих дискуссий, проведения анализа и мониторинга ситуации появился новый документ – 354-е постановление Правительства «Правила предоставления коммунальных услуг», который и «привязал» ОДН к площади квартиры. В данном случае действующий закон определяет индивидуально долю каждого в содержании общедомового имущества и, соответственно, долю обязанности по оплате общедомовых нужд. Возможно, это не совсем справедливо, но закон есть закон, и компании, занимающиеся начислением платежей и сбором средств с населения за ЖКУ, обязаны его исполнять.

Разъясните принцип оплаты ОДН. Сначала пришли квитанции – 18 рублей, теперь – 180 рублей. С чем это связано, ведь тариф и норматив не поменялись, площадь квартиры тоже? Кто будет платить за брошенные квартиры по ОДН?

– На совещании в администрации города Коми энегосбытовой компании уже было дано задание разместить всю необходимую информацию о порядке расчета платы за ОДН в СМИ и на оборотной стороне квитанции за электроэнергию. Что касается второго вопроса, сейчас со всеми заинтересованными сторонами ведется диалог об организации розыскных мероприятий в отношении владельцев брошенного жилья. Такая работа начнется в ближайшее время. Поскольку могут возникнуть неудобные для должников ситуации, связанные с объявлением их в розыск, обращаемся к ним с просьбой урегулировать вопросы задолженности во избежание таких неприятных ситуаций и последствий.

Правда ли, что в 2013 году установкой коллективных приборов учета займутся ресурсоснабжающие организации?

– Это действительно так. Тем не менее, все расходы на приобретение и монтаж ОДПУ будут распределены между жильцами многоквартирных домов. В настоящее время комиссия из состава УК и ресурсоснабжающих организаций города производит обследование домов, по результатам которого мы сможем составить график оснащения домов ОДПУ. Сразу отметим, что компании, так же, как и население, заинтересованы в экономии денежных средств на приобретение счетчиков и их установку, ведь в первую очередь все эти затраты сначала предстоит предприятиям взять на себя. Как выяснилось, в коммуникациях некоторых домов еще при строительстве были установлены расходомеры по воде. Конечно, сегодня они не соответствуют классу заявленной точности и не пройдут госповерку, но так называемые «посадочные» места для новых приборов учета в таких домах уже имеются, поэтому затраты на установку ОДПУ здесь будут минимальными. Такие «возможности» экономии будут обязательно учитываться, что в конечном итоге отразится и в счетах, которые получат потребители.

Имеем задолженность по квартплате, оплатить сразу весь скопившийся долг нет возможности. Можно ли выплачивать его частями, где и как это оформить документально?

– Если есть желание рассчитаться с долгом, необходимо подойти в Единый расчетный центр по адресу: ул. Ленина,42 и написать заявление о рассрочке задолженности на определенный период времени. При себе надо иметь паспорт и документы на квартиру. График погашения долга специалист составит с учетом ваших финансовых возможностей. Также по интересующим вопросам в ООО «ЕРЦ» можно обратиться с подробным письменным запросом, отправив его по почте. Вам обязательно ответят.

На квартале «Н» дома в ужасном состоянии. Неужели нельзя покрасить и привести в порядок подъездные двери, мы ведь за ремонт и содержание жилья платим немалые деньги?

– Ключевой момент здесь в собираемости платежей. Именно от этого зависит качество предоставляемых услуг и их объем. Содержание и ремонт жилья – основная статья доходов УК, которая, в первую очередь должна обеспечить в вашем доме нормальное коммунальное обеспечение. То есть в первую очередь управляющие компании осуществляют обслуживание и ремонт внутридомовых коммунальных сетей как самой важной части общедомового имущества, поэтому проведение ремонтов иных объектов (покраска стен, дверей и пр.) осуществляется по остаточному принципу. Соответственно, при низких сборах платежей потребителей по квартплате можно говорить лишь о частичном ремонте. При 100 % сборов платежей управляющие компании могли бы заниматься и ремонтами в расширенном составе, и заниматься реализацией энергоэффективных мероприятий (например, установкой датчиков движения для освещения мест общего пользования) и т.д. Сколько собрала управляющая компания, столько и освоила, поэтому задолженность ваших соседей по дому за ЖКУ – это и есть те самые невыполненные ремонты, в том числе неокрашенные двери.

Около десятка частных случаев, о которых воркутинцы рассказали в ходе прямой линии, специалисты решали тут же по звонку. Отдельные проблемы, требующие детального выяснения причин их появления, специалисты взяли на контроль, пообещав немедленно разобраться в ситуации и по возможности максимально быстро ее урегулировать.

Текст: Елена Крышмар
Фото: Дмитрий Лошанков
ЗАПОЛЯРКА-онлайн.рф

Comments Disabled (Open | Close)

Comments Disabled To "«Прямая линия»: коммунальщики ответили на острые вопросы воркутинцев"

#1 Comment By Псих On 25.12.2012 16:34 @

Warning: mysql_query(): Access denied for user ''@'localhost' (using password: NO) in /home/zap-online/xn----7sbab5aqdhdtddeir3v.xn--p1ai/docs/wp-content/plugins/comment-rating/comment-rating.php on line 219

Warning: mysql_query(): A link to the server could not be established in /home/zap-online/xn----7sbab5aqdhdtddeir3v.xn--p1ai/docs/wp-content/plugins/comment-rating/comment-rating.php on line 219

Warning: mysql_query(): Access denied for user ''@'localhost' (using password: NO) in /home/zap-online/xn----7sbab5aqdhdtddeir3v.xn--p1ai/docs/wp-content/plugins/comment-rating/comment-rating.php on line 226

Warning: mysql_query(): A link to the server could not be established in /home/zap-online/xn----7sbab5aqdhdtddeir3v.xn--p1ai/docs/wp-content/plugins/comment-rating/comment-rating.php on line 226

У моего знакомого по Ленина 29а в квитанции имеется графа об оплате ОДН по холодному водоснабжению. Отвечаю, сам видел.

0 0

#2 Comment By Тоже псих On 25.12.2012 22:43 @

Графа-то, может, и есть в квитанции, но вот плата не предъявляется. Если в этом доме, конечно, не ТСЖ предъявляет плату за ЖКУ…

0 0

#3 Comment By 555111 On 25.12.2012 18:21 @

А меня интересуют коты, которые жили в подвалах. Сейчас подвалы позаколачивали досками, но утруждали ли работники ЖЭКов себя тем, чтобы проверить – не осталось ли котов внутри? Я понимаю, что для многих бесчеловечных товарищей жизнь животного ничего не стоит, а вот меня эта тема волнует.

0 0

#4 Comment By электрик On 25.12.2012 19:02 @

Класс… содержание эл/сетей входит в тариф, а ОДН как-то выпал – случайно наверное. Установкой счетчиков займуться УК , но платить за приобретение и установку опять мне, и стоимость этих "услуг" наверняка превысит все разумные пределы. Сэкономлю в квартире, но меня обдерут после подсчета расходов на ОДН. Если УК хреново выполняет свои обязанности, то "ключевым моментом" сразу становится собираемость платежей, а не добросовестное выполнение обязанностей, с последующим предьявлением претензий конкретному неплательщику.Неважно, что не платит один, зато под эту дудку всё можно делать кое-как, дескать неплатят сволочи. Стырить 73 лимона (выплатив после суда 150 000 штрафа) и не иметь автомобиля для аварийной службы это нормально, списывать деньги на строительство и последующий демонтаж ??? несуществующего снежного городка это тоже нормально. Превратить поселок в темную , глухую дыру – ничего страшного, не платят ведь. А за ЧТО платить? Это очередной способ бесконтрольного и бессовестного воровства.

0 0

#5 Comment By Romano On 25.12.2012 19:38 @

Если уж о котах в подвале-то на них тоже надо ОДН наложить-живут же,греются)))

0 0

#6 Comment By NIKA On 25.12.2012 20:26 @

НЕТ СОВЕСТИ!!!! КУда катимся господа и товарищи?

0 0

#7 Comment By Дмитрий On 25.12.2012 23:55 @

Я делаю вывод, для того, чтобы не платить за ворованую соседями воду, я должен теперь начинать её воровать и всё наворованное будет распределяться между нами…ШУТКА. Я понимаю, что приписать можно,что угодно к квитанциям.

0 0

#8 Comment By электрик On 26.12.2012 00:59 @

Шутка шуткой, но свой счетчик дешевле выбросить. Платить придется только тариф и то, что по площади квартиры положено. Зато воду лить можно сколько угодно и еще через шланг гнать и продавать бедолагам в соседний дом (тоже шутка).

0 0

#9 Comment By 245 On 26.12.2012 04:31 @

когда уже поймут что нельзя наглухо подвалы заколачивать здание не вентилируется оно будет разрушаться ведь у нас все дома старой постройки или ждем пока что-нибудь случится

0 0

#10 Comment By НАталья On 26.12.2012 04:42 @

У нас в подъезде 1 квартира брошенная. стоит пустая,а в другой живет не соссем здоровая женщина. Она не работает и пенсию не получает. За коммуналку, естественное не платила и не платит, и платить не будет. Как быть с этим? Мы что, должны за нее всю жизнь платить?

0 0

#11 Comment By НАталья On 26.12.2012 04:45 @

Те, кто не платит, должны сами отвечать за свои долги, а мы то тут причем? Я плачу регулярно, а вот за соседа платить не буду Есть норматив, есть площадь, есть тариф. Они не меняются. Значит мы должны платить одну сумму каждый месяц.

0 0

#12 Comment By SHREK )) On 26.12.2012 09:36 @

За сентябрь и октябрь счет пришол 380р. а за ноябрь 32.50р как так не могу понять !!!!! звоню в энэргосбыт не чего толком объяснить не могут)))))??????

0 0

#13 Comment By HREK On 26.12.2012 12:01 @

Скорее всего, в вашем доме несинхронно снимаются показания общедомовых и квартирных приборов учета, отсюда и перекосы.

0 0

#14 Comment By HRYK On 26.12.2012 14:44 @

Это как надо рассенхронизироваться, что б в 10 раз перекосило…

0 0

#15 Comment By Мысль On 28.12.2012 21:57 @

Уважаемые Воркутинцы! О чём дисктируем?! У нас 10-ти квартирный подъезд. В нём 3 пустующие квартиры. Одна более 10 лет пустая, вторая 7-й год пустует, третья лет пять стоит пустой, но сколько их пустых по Воркуте? Тысячи пустых квартир по городу и посёлкам… КТО ИХ ОПЛАЧИВАЕТ???!!! Из пустой 43 кв. нам регулярно бросают в п/ящик квитки о квартплате, оформленные на бывшего проживающего гражданина, который выехал из Воркуты и живёт 7-й год в другом городе. Кто за него платит коммуналку?, мне очень хотелось узнать все эти годы. На моей площадке вкручена энергосберегающая лампочка 9 w, горит более трёх лет, но платить я буду со всеми за 1,5 кв/час, считаю это не справедливым. Датчики движения стоят – от, в среднем 400-500руб –
инфракрасные датчики для настенного монтажа , цена 2 785 руб. 6189. Датчики движения для эксплуатации вне здания , цена 1 603 руб. В общем средняя цена 1000 рублей. Смешно это писать, потому, что мы, граждане давно их оплатили, если бы не воровали руководители жеков, без конца не банкротился Воргашорский ЖЕК, которому списывались все долги по коммуналке, раза три это точно… у НАС ДАВНО БЫ УСТАНОВИЛИ ДАТЧИКИ ДВИЖЕНИЯ.., а вот у самих сотрудников ЖЕКа (у многих) долги выбивали через суд, арестовывали счета, списывали последние средства с пластиковых карточек. Задолженность по зарплате сотрудникам ЖЕКХ Воргашора не выплачена в полном объёме, что говорить о других гражданах Воркуты. Случай запущенный, исцелению не подлежит:)) Уважаемые Воркутинцы за те средства, что мы вносим в городской бюджет наши квартиры д.быть с евро-ремонтом, в подъездах тепло, уют и датчики, домофоны и чисто вымытые подъезды, не обшарпанные стены и холодные, совсем не отапливаемые квартиры, ( особенно в последнее время) не тёмные улицы, хорошо освещённые дворы. И чистить дворы во время пурги, а не "на пузе" вылазить из подъездов. Для хорошей работы социальных служб, д.быть контроль за выполнением работ по наряду. Сколько приписок и вранья в документах! Прозрачная информации о планах по кап. ремонту домов, квартир, подъездов, подвалов. В отчётах сделано, на деле нет. Предлагаю администрации вынести в жилые районы информационные щиты о таких намеченных работах, (Воркутинцы должны знать о таких работах всё) в подъездах вывесить графики влажной уборки и других работ по подъездам ( 10 лет мыла свой подъезд с 5-го по 1-й этажи), рабочая подметала, поднимая пыль, только первый этаж все эти годы. В 2012 в августе первый раз вымыли весь подъезд и ещё раз после ремонта, горела квартира соседа. Пишу и думаю, не горят за своё дело работники ЖКХ. Сделала диспетчеру заявку установить стекло на первом этаже, вкрутить лампочки на первом и втором – вкрутили только на первом, остальное не сделано, но я то думаю, что заявку дали на все работы, не только на " вкрутить лампочку на первом этаже) = вот так ОНИ работают.:(( Платили бы достойную зарплату, работники дорожили бы своим местом. Поувольняли столько, убирать территории некому. Сама убирала парковую зону за домом Катаева 43, ушло у меня на это 4 часа (огромная кучу собрала возле торца дома, звонила диспетчеру чтоб убрали) хочу спросить, кто за это отвечает – почему летом и зимой мы должны жить в грязи, а Жековцам слабо убирать накопившийся мусор, бутылки из под алкоголя за лето в парке. Каждый год одно и
тоже. При Шпекторе такого бардака не было. Стыдно за наше теперешнее руководство, всё знают, но ничего не делают. В подъездах страшно браться за перила – грязные, все подъезды оплёваны, исписаны, прокурены. В таком мы живём государстве – Себе всё, другим ничего. Просветления желаю руководству и чистой, светлой мысли. Строго спрашивать с себя и подчинённых.
Всех благ.
С наступающим Новым Годом!
Мысль:))

0 0

#16 Comment By Дмитрий On 29.12.2012 01:02 @

Полностью согласен. Бардак развести легко, а восстанавливать можно долго, а ЖЭКи себя изжили, доверять им уже не стоит.Товарищества собственников должны организовываться или что-то подобное, только народ у нас не привык к самоуправлению и боится брать ответственность на себя. Если приворовать, то желающие всегда найдутся. Замкнутый круг. Ох уж эта загадочная русская душа! Я как-то отремонтировал энергосберегающую лампу и поставил её в подъезд, на следующий день её уже стырили. О каких датчиках движения вы говорите, их потребуется цепями к стене приваривать. При слове халява и бабки у народа руки начинают тянуться самопроизвольно. Это уже, наверное, в генах прописалось. Почему другие народы такие тупые, как говорит Задорнов, а наш народ такой хороший, весёлый и неординарный, который живёт одним днём и думает только о себе. А народы думают о будущем, о своих детях, о природе. По моему мнению, перспектив никаких нет, пока не воспитаются несколько новых поколений и тогда возможно что-либо изменится. А сейчас можно кричать, добиваться, писать на форумах, только это больше для самоуспокоения, дальше люди не пойдут. Почти в каждой семье по машине, по несколько компьютеров, телевизоров, каждый счастлив, в некотором роде, в своём небольшом царстве.

0 0

#17 Comment By Свой Чужой On 14.01.2013 20:37 @

Жилищный кодекс дозволяет расторжение договоров соцнайма при 6-месячном долге. Сотни квартир можно было отдать очередникам. Что в этом направлении сделали все администрации? А на строительство нового жилья замахиваемся!

0 0

#18 Comment By mari On 22.01.2013 15:24 @

Странно, что в "Воркуте такой практики никогда не было, поэтому оплата за текущий ремонт и содержание жилья осталась в прежнем размере. ", т.е. по – Вашему, расходы по электроэнергии за ОДН никогда не входили в статью "Ремонт и содержание жилья"?? А как тогда понимать интервью г-на Мурашкина (начальника ВО КЭСК), которое было опубликовано на этом сайте и потом загадочным образом куда-то исчезло?? Так вот в этом интервью он конкретно дал понять, что года 2 назад ОДН за электроэнергию входило в расчет статьи за Ремонт и содержание жилья,,,,, Может кто-нибудь бросит ссылку на это интервью))

0 0

#19 Comment By Админ On 22.01.2013 15:43 @

Вы не правы. Часть интервью была размещена на сайте ТвояВоркута. Полностью можете прочитать в PDF версии газеты «Заполярье» от 27 декабря 2012 г.

0 0

#20 Comment By Аноним On 29.01.2013 19:09 @

"- Раньше население никогда не оплачивало ОДН, почему граждане сейчас должны за это платить?
– Это ошибочное мнение. До января 2011 года между управляющими компаниями и ОАО «Коми энергосбытовая компания» были заключены договоры энергоснабжения на места общего пользования . Таким образом, оплата за потребляемую многоквартирными домами за освещение лестничных клеток и другого оборудования в МКД производилась Коми энергосбытовой компании исполнителями коммунальных услуг – управляющими компаниями, ТСЖ. Данные затраты управляющих компаний были предусмотрены в статье «содержание и ремонт жилья», однако два года назад договоры энергоснабжения были расторгнуты по инициативе управляющих компаний в связи с их нежеланием нести эти расходы." Как следует из интервью с начальником Воркутинского отделения Коми ЭСК А.Мурашкиным в газете Заполярье он не только дал понять а конкретно сказал о том что раньше ОДН за электроэнергию входило в расчёт статьи "Содержание и ремонт жилья".Очень хочется знать кто из них говорит правду Коммунальщики или начальник Коми ЭСК ???

0 0

#21 Comment By александр On 29.01.2013 22:40 @

-почему в квитанциях пишут-договор № такой то.и выстовляют счёт за ОДН.хотя с нами договора не перезаключали.в других городах уже люди подавали в суд и выигрывали.почему счётчики установили обычные? а не день-ночь! веть я имею право требовать установить такой счётчик!

0 0